Dicas para comprar imóveis novos

Devido à grande especulação imobiliária – ou bolha, como preferem chamar alguns especialistas -, é fato que muitos empreendimentos não atendem às expectativas. Prova disso é o grande número de reclamações em órgãos como o ProCon. Os motivos são inúmeros.

Portanto, ao comprar imóveis novos, alguns cuidados devem ser tomados afim de minizar as chances de problemas.

Uma delas é verificar o custo por m². O valor final pode parecer atrativo, porém uma metragem mal aproveitada ou mesmo inferior à média, pode trazer descontentamento em um curto espaço de tempo.

A liquidez é outro fator importante: de nada adianta pagar um bom preço em um imóvel que encontra dificuldade na hora de vender.

Certifique-se, também, de comprar imóveis na planta somente se for de uma boa construtora. Consulte sobre ela no próprio ProCon e, caso tenha denúncias, tome nota sobre o motivo. É comum que sejam entregues apartamentos diferentes dos prometidos no ato da compra. Materiais de construção, acabamento e acessórios como tampo de mármore ou diferença na bacia sanitária e registros sem decoração e/ou de marca inferior.

Lembre-se: igual nos negócios e finanças, a hora de investir nunca deve ser o auge. O risco de aplicar o dinheiro e em seguida o mercado passar por uma estabilidade ou possível queda é grande.

Comprar imóvel novo tem grandes desvantagens e, em muitas vezes, elas são muito maiores à comprar imóveis usados, onde o valor já estabilizou e os cuidados no ato da compra devem ser outros. Bons negócios!